中央经济使命会议建议，积极发展银发经济。2024年12月26日，《广州市促进银发经济高质地发展几许步调》（简称“《步调》”）矜重出台。《步调》建议，加速发展养老民生业绩，落实养老就业机构税费减免和资助步调，培育和引进专科化、集团化、连锁化的养老照护机构、医养结合机构、助老陪护机构。

　　据测算，咫尺我国银发经济范围在7万亿元控制，约占GDP的6%，到2035年，银发经济范围有望达到30万亿元，约占GDP的10%。广州日报全媒体记者梳剪发现，连年来，包括保障、地产等范围的龙头企业不休加速养老就业产业布局，为银发一族的养须生存提供了愈增多元化的选拔，同期高品性养老社区布局呈现从城郊到城心变化的趋势。

　　▍趋势一

　　居家养老与社区养老相结合成主流

　　“最近天气冷了，去试试省中病院众人的中医药膳汤。”上周六一大早，越秀区街坊何姨和街坊姐妹们来到东谈主民街抽象养老就业中心（颐康中心），通盘参加越秀银幸中医药养生文化节。“社区父老对中医药养生有较大的需求，中心通过加入省中病院—越秀区医养统一体，探索中医药与银发经济的会通，搭建新耗尽就业场景。”东谈主民街抽象养老就业中心（颐康中心）关联负责东谈主暗示。

　　在位于黄埔区万科城市花圃的万颐智汇坊，住着约30位父老，往往里有照顾专东谈主如期巡逻体魄、发药注射，带他们作念康复查验和益智游戏，子女们有空便不错从家里漫步过来陪父母说言语。“技俩主要就业万科城市花圃业主及临近有需求的老东谈主，一直以来基本是满员景况。”关联负责东谈主先容谈。关于这类养老就业机构而言，“小而精”是其最主要的特质，社区业主则是其最主要的客户开端。

　　对老年东谈主来说，“养老不离家”是大部分老年东谈主的愿望。记者了解到，政府通过录用专科养老机构，在街谈诞生抽象养老就业中心，凭证父老需求联动医疗机构床位、入院床位、机构养老床位以及家庭养老床位，探索“四床联动”的医养结合就业，已毕居家养老与社区养老的高效协同和无缝对接。

　　广东省养老就业业协会引申会长何洪涛暗示，将专科机构的养老就业引入社区，让居家养老和社区养老相结合，让银发一族在熟悉、亲切的环境中养老、享老，畴昔将成为更多父老就近养老的选拔。父老食堂、老年大学等社区就业不错让父老日常生存和兴味爱好行为愈加丰富。抽象养老就业中心还不错提供上门看管就业或者社区托管就业，也陋劣子女就近探望。

　　“除了政府部门除外，好多保障公司对居家养老就业模式也日渐厚爱。”何洪涛暗示。记者梳剪发现，中国吉利、中国太保等险企也通过与专科养老就业平台市欢的神色，对父梓乡庭进行居家适老化矫正，提供特色居家养老就业，从而成为保障行业畴昔的第二增长弧线。

　　众人不雅点

　　行业时势变化将为养老就业业提供新耗尽场景

　　《中国健康老龄化发展蓝皮书（2023—2024）》自大，我国养老模式基本组成是“9073”，即约90%选拔居家养老，7%依托社区支合手养老，3%是机构养老。

　　南开大学经济学院训导、南开大学老龄发展政策有计划中心主任原新觉得，跟着社区养老就业的普及化、普惠化、便利化发展，畴昔社区或将成为机构除外，居家、社区养老的共同选拔，“9073”的时势有望朝着“97+3”或“96+4”的主义演变。

　　何洪涛暗示：“将居家养老与社区养老相结合，也便是将‘9073’中的‘90’和‘7’结合起来了，然后通过与专科医疗机构以及养老社区的对接，将为养老就业产业提供新的耗尽场景。”

　　▍趋势二

　　高品性养老社区加速布局“城心”

　　跟着对养须生存品性有着更高要求的“60后”冉冉步入老年阶段，CCRC（合手续性料理养老社区）的养老新形态运转崛起。2024年9月发布的保障业新“国十条”也再次强调，促进保障业与养老就业业协同发展，饱读舞生意健康保障与健康惩办深度会通。各大险企也在加速布局高品性养老社区。

　　广州成各大养老社区项方针“必争之地”

　　记者梳剪发现，自2017年泰康之家·粤园落子广州之后，阳光东谈主家广州康养社区、中国太平·木棉东谈主家等多家高品性养老社区接踵开业，不仅招引广州腹地银发群体，还招引了不少港澳地区的父熟习内地安享晚年。2024年12月中旬，泰康之家粤园二期、太保家园广州社区两大养老社区技俩先后奠基。

　　“咱们依然思能随时到市区的老字号酒楼和一又友喝喝茶。”家住河汉区的街坊梁叔暗示，如果在市中心有近似的养老社区，他们畴昔有需要也会洽商。记者探问发现，广州银发一族对养老社区的选址也越过致密。

　　从连年来粤港澳大湾区的高品性养老社区的布局来看，机构布局也有从“城郊养老”转向“城心养老”的趋势。举例，太保家园广州社区临了选址河汉区。早前新华保障广东分公司党委通知、总司理董松芳在禁受广州日报全媒体记者采访时也袒露：“咫尺，广州的城心养老社区正在积极选址中。”

　　房企跨界市欢在市区布局高品性养老社区

　　看好城心品性养老社区发展的，还有房地产企业。据悉，不少地产公司通过跨界市欢，在训练社区环绕、生存配套王人全的市区布局了高品性养老社区。位于海珠区琶洲的保利天悦和熹会和位于白云区金沙洲的越秀悦麓居均属于这一城心养老社区类型。越秀地产关联负责东谈主告诉记者：“这么不仅能知足父老各个阶段的‘一站式’养老料理需求，也不会蜕变父老民俗多年的‘老广’生存，喝早茶、就医、亲一又探望等都很便利。”在业内东谈主士看来，房地产技俩一方面为康养技俩提供了优质的物业资源和客户资源，另一方面在老龄化趋势下，康养业务也将种植楼盘的附加值和招引力。

　　记者侦察发现，CCRC养老社区就业对象涵盖自理型老东谈主、介助型老东谈主和介护型老东谈主。业内东谈主士袒露，养老机构的用度主要由床位费、看管费、抽象惩办费等组成。“用度各别主要体咫尺不同看管就业级别上。”据悉，咫尺一般的中高端养老机构关于可自理父老的床位费（房费）无数在每月5000~10000元之间，看管就业费则凭证不同的看管等第荒芜收取。

　　▍趋势三

　　“银发旅居”选拔更多配套更全

　　“银发经济，不仅指的是需要照顾的老年群体的耗尽市集。有一定经济实力，又有较多元气心灵的刚刚退休的东谈主群，是愈加需要群众柔柔的银发耗尽群体。他们对老年生存的需求更高，亦然银发经济的新增长点。”何洪涛暗示，银发经济畴昔将触及各个行业的细分范围，举例旅游、餐饮、健康致使是医好意思等行业。其中，旅游行业不错说是饮了“头啖汤”。

　　康养旅居成为银发旅游市麇集的一种新神色，正在冉冉受到繁密“银发族”的喜爱。比起一般的旅游，旅居在某地待的时辰更长、触及的耗尽链条更多。畴昔，旅居的发展将带动一系列产业链，包含健康运筹帷幄、定制旅游、养生餐饮和主题文化行为等，这些设施的发展也将合手续种植银发旅游的品性。

　　以海南旅居为例，同程旅行发布的《2024海南旅游市集分析申诉》自大，60岁以上银发族是海南冬季“避寒游”的中枢客群，具有旅居性质的度假居品尤其受到老年旅客喜爱。连年来，云南丽江合手续发展旅居产业，不少旅客从“旅”到“居”，云南省近日发布的《加速鼓舞旅居云南设备三年行径》及实施决策建议，到2027年全省培育3000个以上乡村旅居要点村，打造一批宇宙着名的旅居云南样板，加速培育一批旅居业态。风光舒服的广西北海，也因较高的性价比招引不少朔方“候鸟族”旅居当地。

　　记者探问各大养老机构发现，有银发旅游致使是旅居需求的父老不在少数。通过在养老机构体系内不同社区技俩进行旋即的旅居，也成为银发旅游的新选拔。举例，某养老社区技俩在宇宙有越过44家高品性养老社区，可已毕宇宙各地社区联动，通过里面优惠价钱为本社区父老提供旅居就业。

　　业内建议

　　养老市集还需政府更多扶合手和参与

　　《银发经济蓝皮书：中国银发经济发展申诉（2024）》测算，咫尺我国银发经济范围在7万亿元控制，约占GDP的6%，到2035年，银发经济范围有望达到30万亿元，约占GDP的10%。

　　在房地产行业东谈主士看来，“银发经济”动作一派蓝海，其价值不必置疑，但在康养业务的膨胀上，地产业内仍然相对保守。

　　第一，高端生意养老机构畴昔后劲尚不解确。畴昔的养老需求将主如果“80后”以及部分“70后”的父母，他们中的大部分都是独生子女家庭，且有着较强的耗尽智商。“4+2+1”的家庭结构一方面从传统上挑战着“养儿防老”的理念，让老年东谈主不详禁受统一养老，专科的老年看管就业或者生意养老机组成为刚需。其中，锚定高净值老年群体的高品性养老院尤其受到意思意思。

　　但值得贯注的是，这一部分老年东谈主并未参预真实需要全面看管的老龄阶段，届时只须一个孩子的他们关于亲情、酬酢究竟有怎样的需求仍然是未知数。

　　第二，从扫数社会的层面看，畴昔大无数东谈主养老需求仍然将以居家养老为主，社区、机构养老为辅，但现时的中低端养老院禁受进度却仍然偏低。

　　“较低的用度莫得宗旨支合手好的硬件设施，养老院的看管东谈主员也承担较重的来自家属的压力，社会招供度较低，东谈主才有缺口。”一位养老就业行业东谈主士暗示，相较于泰西，我国的文化配景及国情都有各别，高度生意化的养老地产模式可能并不适用于我国老年东谈主咫尺的需求。“不错鉴戒日韩养老机构由生意与政府扶合手相结合的模式，畴昔巨大的养老市集还需要政府更多扶合手和参与。”

　　他山之石

　　闲适养老缜密化模式可供鉴戒

　　夙昔三十年，日本银发旅游市集速即发展，不少旅游公司也主要围绕老年东谈主群体设备出相宜其需求的居品。比如，即使并吞主题的旅游居品，也会凭证客户群体的特质细化成不同技俩，像一些历史名胜参不雅的旅行居品，会将旅客分红为入门者和高阶者，凭证旅程的贫穷进度分辨，并会在不同居品中配上了解历史文化的资深讲师，延展出更丰富的文化体验。

　　动作“更永劫辰的旅行神色”，旅居亦然日本“银发族”的闲适养老模式之一。在经济智商允许的条目下，有不少的日本老东谈主选拔旅居养老，他们会找一处我方可爱的旅行之地，一边晓悟不同的好意思景，一边渡过晚年生存。日本老东谈主旅居时可选拔入住“机构设施”或“住宅”，“机构设施”是由房地产设备商建造的妥当老年东谈主居住的房屋，里面配备了多样设施，并有专东谈主照顾老年东谈主所需要的饮食、医疗、文娱等，住宅分为乐龄者住宅、年父老住宅、银发住宅以及自有产权住宅等几类，入住对象一般为年事在60岁以上何况能自理的老东谈主。

　　参考日本银发旅游和旅居的发展，动作极具后劲的市集，畴昔中国银发旅游存在更多契机。

　　最初，市集有望出现更多的主题旅游居品，除了惯例的影相、温泉、邮轮旅游除外，还可参考日本的“白昼料理旅行”居品，这种居品的特质是从旅行公司的角度为老东谈主提供白昼料理，由使命主谈主员将老东谈主接到指定局势，进行健康巡逻和调整，以及一些荒芜的看管技俩，再由使命主谈主员将老东谈主送回。近似这么的居品，将以细分化特色领有更多市集机遇。

　　其次，市集上将出现更多挑升就业养老旅居群体的专科机构，由于传统旅行社具有客源基础以及资源整合等智商赌钱赚钱官方登录，畴昔在转型为养老旅居就业商方面也存在新契机。此外，旅居方针地之间的竞争也将愈加热烈。